TİCARİ GAYRİMENKUL · İSTANBUL, LEVENT

Levent Ofis Kulesi · %11,4 tahmini yıllık getiri.

2018'de tamamlanan 24 katlı A+ sınıfı ofis kulesinin A Bloğu. LEED Altın sertifikalı, beş kurumsal kiracıya kiralı. Kira gelirleri her ay pay sahiplerine orantılı dağıtılır.

Getiri tahminidir, değişkendir ve garanti değildir. Rakamlar örnek veridir.

Bu varlıktan pay alTüm varlıklar
%11,4Tahmini yıllık getiri
₺25birim pay
%73satılan pay
Ortalikidite

KÜNYE

Varlık künyesi

Değerleme bağımsız eksper raporuna dayanır; rapor yatırım öncesi belgeler bölümünden indirilebilir.

VarlıkLevent Ofis Kulesi · A Blok
SınıfTicari Gayrimenkul
Konumİstanbul, Levent
İhraççıAtlas Gayrimenkul Yatırım
Birim pay fiyatı₺25
Minimum yatırım₺25
Toplam pay1.000.000
Pay sahibi1.247
VadeSüresiz
Ödeme tipiaylık kira geliri
24 saat-%0,3
Toplanan₺18,2M / ₺25M
5 kurumsal kiracı · %96 doluluk✓
İpoteksiz, serbest mülkiyet✓
Aylık kira dağıtımı✓
Üç ayda bir bağımsız denetim✓
Pay al

RİSK 2/5 · DÜŞÜK–ORTA

Risk ve senaryolar

Dört faktör ve üç senaryo. Kötümser senaryo da ihraççının kendi tahminidir, taban değil.

Doluluk oranı%96

5 kurumsal kiracı, ort. 4,2 yıl sözleşme

Kiracı kalitesiA

Çoğu çok uluslu / BIST-100 firması

Konum likiditesiYüksek

Levent: İstanbul merkezi iş bölgesi

Borç/değer (LTV)%0

İpotek yok, serbest mülkiyet

Faiz duyarlılığıOrta

Değerleme faiz oranlarına bağlı

İyimser+%14,8

Doluluk %98+, kira artışı TÜFE+3

Baz+%11,4

Mevcut doluluk ve sözleşme koşulları sürer

Kötümser+%6,2

1 büyük kiracı çıkışı, 6 ay boşluk

TAKVİM

Gelir takvimi

Dağıtım her ay cüzdanınıza otomatik yatar. Tahmini tutarlar tam pay sayısıyla hesaplanır; tahmindir, değişkendir ve garanti değildir.

₺1.000 yatırım≈ ₺10/ ay
₺10.000 yatırım≈ ₺95/ ay
₺50.000 yatırım≈ ₺475/ ay
₺250.000 yatırım≈ ₺2.375/ ay
Ödeme geçmişi, ihraççı ödeme kayıtlarını yayımladığında burada listelenir.

DOSYA

Belgeler ve denetim

Değerleme, hukuki dosya, denetim raporu ve zincir üstü teminat kanıtı.

Örnek veri. Sayfadaki getiri ve belge tanıtım amaçlı örnek veridir.

Bağımsız değerleme raporu4,2 MB

Değerleme · 2026-04

SPK ihraç belgesi1,1 MB

Hukuki · 2026-03

Tapu & sigorta poliçesi820 KB

Hukuki · 2026-03

Kira sözleşmeleri özeti2,4 MB

Operasyonel · 2026-02

Bağımsız denetim raporu Q11,8 MB

Denetim · 2026-04

Proof-of-Reserve doğrulamasızincir

Zincir · örnek

Rezerv kanıtı

İHRAÇÇI

İhraççı ve geçmiş performans

Geçmiş ihraçlarda hedeflenen ve gerçekleşen getiri yan yana. Geçmiş sonuç gelecekteki sonucu göstermez.

AGAtlas Gayrimenkul Yatırım2014’DEN BERİ · 11 İHRAÇ · 4,7/5 (842)

İstanbul ve Ankara'da ticari gayrimenkul geliştiren ve işleten gayrimenkul yatırım ortaklığı.

Maslak Plaza%10,8

hedef %9,5 · hedefin üstünde

Ankara Çankaya Ofis%9,6

hedef %10 · hedefin altında

Levent Ofis A Blok%11,4

hedef %11 · hedefin üstünde

SIRADAKİLER

Diğer açık ihraçlar

Aynı anda birden fazla sınıfa yatırmak riski dağıtır.

Tüm pazar